CONTRATO DE COMPRAVENTA DE COCHERA

Entre (Nombre y apellidos completos de quien se presenta, que en este caso no es el titular del derecho), DNI, N°:.........., en representación de .........., conforme poder especial para el acto que se acompaña, representado que tiene su domicilio en .........., con domicilio real en .........., CUIT o CUIL N°.........., en adelante denominado EL VENDEDOR, por una parte, y por la otra (Nombre y apellido completos), DNI, N°:.........., domiciliado en .........., de estado civil .............., fecha de nacimiento ................, CUIT o CUIL N°.........., en adelante denominado EL COMPRADOR, convienen en celebrar el presente contrato de compraventa de inmueble con sujeción a las disposiciones legales en la materia y a las cláusulas que a continuación se indican:-
PRIMERA (Objeto): EL VENDEDOR vende y el COMPRADOR compra bajo el régimen de la Ley 13.512 de Propiedad Horizontal y sus decretos reglamentarios la UNIDAD FUNCIONAL número CINCO destinada a cochera, ubicada en el PRIMER SUBSUELO del edificio ubicado en la calle .........., número ......... (Dto. o unidad, del piso ..........), entre las de .......... y .......... de la ciudad de .........., cuya superficie, medidas, linderos y demás condiciones son las obrantes en la escritura .........., pasada ante el escribano .........., de esta ciudad (o de otra), inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble bajo el FR ........../.........., cuyos certificados de dominio e inhibiciones se agregan al presente [o bien: un espacio indeterminado destinado a cochera que se encuentra ubicado en la UNIDAD FUNCIONAL número CINCO ubicada en el PRIMER SUBSUELO del edificio sito en la Ciudad de .......... sobre la calle .......... N° .......... y que corresponde al departamento designado como UNIDAD FUNCIONAL .......... del edificio referenciado]. La venta se hace en base a títulos perfectos, libre de hipotecas, embargos, inhibiciones y cualquier otra deuda o carga que pudiera tener un inmueble y la propiedad totalmente desocupada de personas que pudieran encontrarse en ella por cualquier título al día de la entrega de la posesión. El comprador manifiesta en este acto que tiene conocimiento del Reglamento de Copropiedad y Administración, cuya copia se le exhibe en este acto [o cuya copia simple del original se le entrega en este acto].-
SEGUNDA (Precio): Las partes acuerdan un precio de US$ (o pesos) ................ que será pagadero del siguiente modo: a) la suma de US$ (o pesos) .............. a la firma del presente con cheque N° .........., del Banco .........., sirviendo el presente de suficiente recibo y carta de pago (una vez acreditados los fondos en la cuenta del comprador, que deberá hacer el depósito en un plazo no mayor de 48 horas hábiles), y el saldo de US$ (o pesos).......... al momento de otorgarse la escritura traslativa de dominio a favor del COMPRADOR. Si el comprador no quisiere o no pudiere otorgar la suma resultante en dólares estadounidenses a la fecha de la escritura, podrá integrar esa suma equivalente en pesos, calculada al valor de dólar vendedor.-

TERCERA (Escribano, plazo de la escritura, posesión): Las partes acuerdan suscribir la escritura traslativa de dominio por ante el escribano (Nombre y apellido completos) con oficina en .................... Tel.:.......... dentro de los .......... días de firmado el presente. El escribano notificará en forma fehaciente a las partes el día y hora finalmente designado para tal acto, en el domicilio que se indica de cada una de ellas en el presente boleto. Para tal fin la parte vendedora se obliga a entregar la documentación necesaria para la venta dentro de los .......... días. Se deja constancia de que la posesión del inmueble, libre de ocupantes, será entregada por el VENDEDOR al COMPRADOR el día .......... del otorgamiento de la escritura.-
QUINTA (Conformidad del cónyuge): A los fines y efectos del artículo 1277 del Código Civil, el cónyuge del VENDEDOR, DNI, N°: ................ presta en este acto el asentimiento conyugal.-
En fe de lo expuesto y en virtud de lo convenido se firman tres ejemplares en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los .......... días del mes de .......... del año .........-
FIRMAS: Comprador, vendedor, cónyuge (en su caso).